ハウスパレットのブログ♪

こんにちわ！本日は賃貸の初期費用を安くする7つのコツ【知らないと損する節約ポイント】

についてお話ししたいと思います♪

 

賃貸物件を借りるとき、家賃よりも驚くのが「初期費用の高さ」。
敷金・礼金・仲介手数料などを含めると、家賃の4〜6か月分かかることも珍しくありません。
しかし、ちょっとした知識と交渉で初期費用は数万円〜十数万円安くすることが可能です。
この記事では、賃貸契約時に使える初期費用を抑えるコツを分かりやすく解説します。

 

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初期費用の内訳を知る

まずは、何にお金がかかっているかを把握しましょう。

・敷金

・礼金

・仲介手数料

・前家賃

・火災保険料

・鍵交換費用

・保証会社利用料

👉 削れる項目と削れない項目があるのがポイントです。

 

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初期費用を抑えるコツ4選

① 礼金なし物件を選ぶ

礼金は大家さんへの謝礼なので、戻ってきません。
最近は「礼金0円」の物件も増えているため、検索条件に必ず入れましょう。

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② 敷金なし・少額物件を狙う

敷金は退去時に戻る可能性がありますが、
最初の負担を減らしたいなら「敷金0〜1か月」が狙い目です。

※退去時の原状回復費は別途確認しましょう。

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③ 仲介手数料が安い不動産会社を使う

法律上、仲介手数料は家賃1か月分まで。
最近は以下のような会社もあります。

仲介手数料 半額

仲介手数料 無料

↑弊社では物件によって最大0円でご案内可能です！！

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④ フリーレント物件を活用する

「フリーレント」とは、最初の1か月（または2か月）家賃が無料になる制度。

短期引っ越し予定がない人には、かなりお得です。

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ーバーで…少し調整できますか？」

丁寧に聞くのがコツです。

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初期費用を抑えるときの注意点

家賃が相場より高くないか

退去時の費用が不利になっていないか

契約内容をしっかり確認する

👉 安さだけで決めないことが大切です。

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まとめ

賃貸の初期費用は、
知っているかどうかで大きな差が出ます。

✔ 礼金なし
✔ 仲介手数料の比較
✔ フリーレント活用
✔ 不要な費用はカット

これらを意識するだけで、無理なく節約できます。
これから引っ越し予定の方は、ぜひ実践してみてください。

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またぜひご相談ください♪