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～リノベーション物件のメリットやデメリット～

 

 

こんにちは。ハウスパレットの小塚です。

大型リフォームをされたお部屋のことを、リノベーション物件といいます。

お部屋探しをしていて、リノベーション物件に興味を持つ方も多いのではないでしょうか。
リノベーション物件のメリット・デメリットや、探すときのポイントを紹介しています。

 

 

■リノベーション賃貸物件のメリット

・内装がきれい、おしゃれ
・新築より家賃が安い
・人気の設備が揃っている

 

→改装工事後は室内がきれいだったり、設備面が充実していることが多いです。

加えて新築や築浅物件ほど家賃が高くないことが多く、お得に感じる物件も多いのではないでしょうか。

 

 

■リノベーション賃貸物件のデメリット

・外観や共有部分が古いことが多い
・細かいところが古いことがある
・上階の際、水圧が弱い場合がある

・他の入居者の方と生活スタイルが異なる場合も

→室内はリフォームされていても、外観やエントランスは特にリフォーム等されていない場合も多いです。

→物件によってリフォームの内容は様々です。

大型リフォームされた場合でも、窓が古いなど、細かいところが古い場合もあります。

→例えば4階建てマンションの4階など、上の階は水圧が弱い場合があります。

築年数が古い物件ですと、建物の水道管なども古くなっている場合もあります。

→例えば、元々２ＤＫだった間取りを１ＬＤＫに改装すると、入居される方の年齢層や家族構成も変わります。

このように、他の入居者の方と家族構成や生活スタイルが異なる場合もあります。

 

■リノベーション物件を探すときのポイント

デメリットもいくつかありますが、新築物件と設備や間取り・立地が近い条件でありながら、新築物件よりも安い家賃で住むことができるメリットもあります。
リノベーション物件に住む際には、なるべく実際に物件を内覧し、気になる点がないか確かめてみましょう。

 

 

以上、リノベーション物件についてでした。

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