マンションのエレベーターは何階建てから？

 

 

こんにちは。ハウスパレットの小塚です。

 

 

物件を探すとき、エレベーターの有無で迷ったことはありませんか？
今回はエレベーターの設置義務についてや

エレベーター付きの物件を選ぶ際のポイントを紹介します。

 

 

 

 

1.マンションのエレベーターは何階からついている？

マンションを見ていると、5階建てでもエレベーターがない物件もあれば、

3階建てのマンションにエレベーターが設置されている物件も見かけます。

エレベーターの設置には何か基準やルールがあるのでしょうか？

 

 

 

★高さ31m以上の建物には設置する義務がある。

 

マンションには「◯階以上の建物にはエレベーターが必要」といった

明確な階数の規定はありません。

エレベーターの設置基準は、階数ではなく建物の高さで決められており、

建築基準法（第34条）では、高さが31mを超える建物には

「非常用の昇降機（エレベーター）」を設置することが義務付けられています。

 

 

では、エレベーターを設置しなければいけない「高さ31m以上」の建物とは、

何階建てくらいに相当するのでしょうか。

各階の天井が高ければ階数は少なく、逆に天井が低ければ階数が増えます。

一般的に「高さ31mの建物」は7階～10階に相当します。

 

 

 

 

2.マンションのエレベーターの有無で、それぞれのメリットとは？

エレベーター付きとエレベーターなしのマンションには、

どのようなメリットがあるのでしょうか。

 

 

〇エレベーター付きのメリット

①上下階への移動がスムーズにできる
②小さなお子様や高齢者の方のいる家庭では、より快適に過ごせる

③重たい荷物を運ぶ際の負担が軽減される
④引っ越しの際、運搬が容易

 

 

〇エレベーター無しのメリット

①家賃や共益費が抑えられる
②運動不足解消に繋がる
③エレベータの稼働音による影響がなくなる

 

 

 

エレベーターの設置は、建物の高さで決まっていたのですね。

お部屋探しの参考にしてみてくださいね。