ハウスパレットのブログ♪

居抜き、スケルトンとは？

 

 

こんにちは。ハウスパレットの小塚です。

 

 

貸事務所で、駅前大通り沿いの物件を現在募集中です！

 

 

 

そこで今回、事務所や店舗の賃貸の物件でよく耳にする

「居抜き」「スケルトン」についてご説明します。

 

 

 

■居抜き 物件とは
居抜きとは、前テナントが使用していた什器や設備の全て、もしくは一部が残っておりそのまま使用できる状態の物件のことを指します。

 

 

■スケルトン 物件とは
スケルトンとは、前テナントが利用していた什器・設備などは一切なく、ビルの設備しかない状態の物件のことを指します。壁や天井がなくコンクリートがむき出しの状態です。

 

 

 

2つの特徴の違いから、選ぶ際のポイントをまとめました。

 

居抜き物件のメリット
１.初期費用を抑えることができる

２.短期間で開店できる

 

居抜き物件のデメリット
１.レイアウトやデザインに制限がある

 

 

スケルトン物件のメリット
１）自由に内装、レイアウトが作れる

２）設備の管理がしやすい

３）物件が多い

 

スケルトン物件のデメリット
１）開店まで時間がかかる

２）初期費用がかかる
 

 

以上、居抜きとスケルトンの違いやメリット・デメリットについてでした。

 

 

事務所の物件探しも、お問合せお待ちしております！