ハウスパレットのブログ♪

こんにちわ！ハウスパレットの近藤です!(^^)!

 

本日は意外と知らない、契約更新のタイミングと費用について書きたいと思います♪

 

賃貸契約更新のタイミングと費用って？知らないと損するかも！【2025年版】

---

はじめに

「もうすぐ契約更新だけど、何をすればいいの？」「更新費用ってどれくらい？」
そんな疑問を持つ方も多いのではないでしょうか？
この記事では、賃貸契約更新の基本ルール・かかる費用・注意点を、わかりやすく解説します。

---

■ 賃貸契約更新とは？

ほとんどの賃貸契約は「定期借家契約」ではなく、「普通借家契約」と呼ばれるもの。
この契約は 2年ごとの更新が基本で、契約期間満了前に「更新するかどうか」を確認されます。

---

■ 更新のタイミング：いつ連絡が来るの？

通常、契約満了の1〜3ヶ月前に、管理会社や大家さんから「更新に関するお知らせ」が届きます。

例：契約満了日：2025年8月31日

通知が来るのは：2025年6月〜7月頃

※通知が来ない場合でも、自分で管理会社に確認するのがベストです。

---

■ 賃貸更新にかかる費用は？

更新時にかかる費用の目安は以下の通り：

費用項目	相場・金額
更新料	家賃1ヶ月分（東京都では一般的）
事務手数料	5,000〜20,000円程度（管理会社による）
火災保険料	15,000〜25,000円／2年が相場
保証会社の更新料	10,000〜20,000円程度

✅ 合計：5万〜10万円前後が一般的です。

もちろん契約上かからない場合もあります！

---

■ 更新時のチェックポイント

家賃交渉はできる？
　→ 近隣の家賃相場が下がっていれば、交渉の余地あり！

契約内容の見直しをしよう
　→ 更新の際に「禁止事項」や「退去時の原状回復ルール」も要確認！

火災保険や保証会社の契約も更新？
　→ 契約更新と同時にこれらの費用も発生することが多いので注意！

---

■ 更新しない場合はどうする？

更新せずに退去する場合は、契約満了の1ヶ月前までに「解約通知」を出す必要があります。

【契約によっては2ヵ月前予告だったり違うので、契約時に要確認が必要！
※通知が遅れると、翌月分の家賃が発生することもあるので要注意！

---

■ まとめ：更新時は「内容」と「費用」に注意しよう！

賃貸契約は基本2年ごとに更新

更新費用は5万〜10万円前後が目安

家賃交渉や保険・保証契約の更新も忘れずに！